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北京中关村人民北京科技会展中心数码大厦出租

编号：CXZL-14135

租3.77元/㎡·天

221㎡

建筑面积
暂无数据

写字楼类型
7层

所在楼层
精装

装修情况

所在地区北京-北京-海淀区-中关村街道

详细地址海淀中关村南大街2号

李伟

15910617151

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基础信息

租金

3.77元/㎡·天

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写字楼性质

暂无数据

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楼层信息

第7层（共25层）

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写字楼等级

暂无数据

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写字楼类型

暂无数据

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装修情况

精装

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朝向

朝南

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工位数

28-55个

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写字楼简介

温馨提示：北京防控中心提醒非高发区域来京无需隔离14天，高feng险地区仍需隔离，在您看房之前请确定好您的行程，防控新冠肺炎，人人有责。一：写字楼租赁房源介绍： 1) 写字楼出租面积信息：221㎡，低预算，多种户型、装修状况可选；70% 2) 写字楼价格优势： 4元/m²⋅天（可议），押一付三 3) 办公室装修情况：精装修 4)免租时间：面议 5)看房时间：随时可看 6)征用时间： 2019年04月5配套介绍： 7）目前空置面积：264平米，300平米，1600平米二：12条必看的写字楼租赁注意事项 1、租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。 2、租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。 3、管理费一般来说，20元以下的多数都是没有空调或者空调费另计的，20元以上的多为空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费，这点，专业的经纪人一般会主动提醒您。 4、写字楼的空调除少数是24供应外，大部分都是供应上班时间（多为8：30-18：30），另外加班需要支付一定的加班空调费。 5、写字楼内是不可以住宿（有商务公寓的除外），不可以明火煮食的。 6、停车费分为三种：每计算、上班时间包月计算、24包月计算，一般车位需要找管理处联系，与业主大多没有关系。 7、写字楼的租赁一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费（有的不需要管理费保证金），也有部分大厦业主要求三个月租金+三个月管理费作为保证金的，如果提前退租一般是不退回的。签订合同时一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费+月的租金的费用，不要忘记还有经纪人的佣金哦：） 8、免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天，而带装修的则是3－7天时间，有的业主不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎业主而定。 9、租赁期的递增：一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从年或者年开始月租金开始递增5%-8%，有个别的大厦连管理费也一起递增。 10、合同签订：一般较正规的业主签订租赁合同一般会走一个流程：客户预约看楼－－》看楼登记－－》客户看中，然后出具《租赁意向书》给业主－－》谈妥条件价格－－》预约时间签订合同。 11、租赁合同的签订一般会签两份：一份是房管局的标准备案用的，一份是详细的补充协议。房管局的合同比较笼统，一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。 12、定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是的折衷方法，一般定金下了以后，业主反悔的话需要双倍返还的。