慧科大厦

区域配套
行政区域：海淀区
所属商圈：公主坟,西部
大厦位置：四环
大厦地址：西四环北路158号
开间面积：58323M²
基本信息
建筑类型：独栋
建筑面积：58323.00M²
净层高：3.5m
物业级别：甲级
物业公司：北京东华慧科物业服务有限公司
开发商：北京市祺洋房地产开发有限责任公司
楼内配套信息
楼内配套：建筑总计15层，地上12层，地下3层，地上3至12层为商务办公区域；地下一层为员工餐厅及地下车库；地下2至3层为车库。
电 梯：18部
车 位：共计293个车位 （地下233个，地上60个）
装修标准：外 墙： Low-E中空玻璃幕墙
大 堂： 天花：钢化复合天花板
墙面：
地面：石材
电 梯： 总计18部
卫生间： 天花：铝塑
墙面：磁砖
地面：地砖
给排水：给水系统：无负压变频供水设备。
排水系统：中水系统。
供 气：天燃气；
采 暖：水源热泵中央空调，节能率高达50%-70%；
通 讯：5000门电话，移动信号增强系统；
智能化：5A智能化系统
交通配套
交通概况：距五棵松奥运商圈4分钟,距中关村科技中心8分钟,距中央政务核心10分钟,距金融街20分钟。
公 交：附近有121、983、982、334、355、854、840、740、619、56、617、336、733、运通专线113、114、109、116等多条公交车站。
大厦简介
慧科大厦，坐落于西四环中部，平安大道向西、长安街向北在此交汇，居五棵松奥运商圈核心，临西四环，享西山龙脉之天泽。
慧科大厦，5.8万平方米的建筑内共设有18部电梯，创北京高档写字楼电梯配置密度的新纪录，使竖向交通迅达便捷，时刻体验领先一步的畅通感受。
慧科大厦，建筑设计倡导“独立、灵活、健康、适用”的理念。集中采用多元竖向交通，办公区域私有门禁控制系统、独立中央空调兼独立新风系统等设计思想，解决了写字楼停车量与停车管理同竖向交通相互干扰的问题，并大幅度提高了使用率，其他常规弱电系统（监控、楼宇控制系统、语言信息、背景音乐等）均按5A甲级写字楼配置。
大楼外型简洁刚毅、挺拔俊朗、雍容大度，大楼内部功能齐全；
一层大厅层高4.5米，大堂中庭净高9米，除满足商务精英人流集散外，设有公共商务区，并提供银行、证券、通讯、邮政、差旅票务等综合商业服务；
二楼为会务中心，设有大小会议室、并辅以商务茶室、洽谈咖啡馆等休闲商务服务。
标准层高3.5米。
地下一层设员工餐厅及操作间；其余为地下停车场。
随着西城奥运项目的兴起，西部区域在中央政务核心地带形成一轮新的蓬勃发展态势。五棵松奥运商圈的建设正成为世界关注的焦点，城市的核心魅力在有着西贵之称的京西地区再次融合形成。
慧科大厦，是西部商务权贵的首选之地。
地权地段，私权空间、商权创造财富。
东富西贵，钻石物业，为新型权贵之首选。

容 积 率： 5.3
绿 化 率： 30％