2019年09月北京工业用地市场交易分析报告

一、2019年09月北京工业用地成交总况分析：

2019年09月，北京成交用地总面积210,045平方米（约合315亩），工业用地面积为17,789平方米（约合27亩），占总面积的8% ；成交金额共计1,090,211万元，其中工业用地金额1,566万元，占比0.14% ；成交土地6宗，其中工业用地1宗，占总宗数的16.67% 。

北京工业用地成交总况

二、2019年09月北京工业用地成交面积分析：

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在大兴区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且大兴区土地成交面积最大，占比100%。

三、2019年09月北京工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，大兴区成交宗数最多，这也是大兴区近12月以来第1次成为北京成交土地最多地区。同时，大兴区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大兴区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

四、2019年09月北京工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大兴区成交金额最高，高达1,566万元。

2019年09月北京各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，大兴区成交均价最高，达到59万元/亩，大兴区成交均价最低，为59万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年09月北京工业用地成交详情分析：

北京工业用地成交详情

由表可知，2019年09月，北京成交的所有工业用地中，总价最高的土地被北京七星恒盛导航科技有限公司竞得，为1,566万元；而北京七星恒盛导航科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达59万元/亩；北京七星恒盛导航科技有限公司竞得9月面积最大的地块为26.68亩，位于北京经济技术开发区路南区N5M1地块工业项目国有建设用地。

六、北京投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，北京工业用地成交面积位列全国第30位，排名，与上海、海南在同一梯队，成交面积占全国0.02%。

全国土地成交均价总况

北京工业用地成交均价位列全国第3，与天津、广东在同一梯队，地价水平相对较高。

来源：招商网络

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