海聚·博源创新产业基地位于北京市房山区闫村镇闫村工业园区西南方向，用地南侧紧邻京周路，北侧紧邻大件路，西侧紧邻京石二高速，地块东侧紧邻大窦路。本项目距离阎村轻轨站仅1500米，距离京港澳高速仅5公里，距离三环六里桥只有35公里驾车仅需25分钟，地理位置优越，交通极为便利。

海聚娠道创新产业基地项目总投资12亿元，分两期开发完成。项目总用地面积216292.04平方米(325亩)，总建设用地面积140314.3平方米（210亩），总建筑面积191687.95平方米，容积率仅为1.2，建筑密度为40%，绿化率为30%。