(一) 区位——毗邻京北两大科创主阵地，拥享产业外溢红利

云智中心所处回龙观区域紧邻未来科学城西区、中关村科学城北区，成为链接两大科学城的黄金腹地，随着新一轮回天计划提出的唱响“三城记”政策落地，加速了回天地区与两大科学城在产业要素流通、城市配套资源共享，为回天产业、人才回流提供了政策利好。

(二) 交通——2条地铁 3大站点 1条绿色骑行通道

项目具体位置在回龙观东大街与黄平路交汇处，中轴线北五环以北7公里。项目周边交通非常便利，环绕地铁8号线\13号线，2公里内密布回龙观东大街（200米）、霍营、平西府三大站点，并且离北京市首条自行车专用道起始点1公里，可实现回龙观至上地全程骑行26分钟绿色通行。周边密布京藏高速、京新高速、林萃路、北清路、北五环三纵两横路网，打通与周边区域的交通连接，四通八达的交通网络，不仅为企业员工通勤提供便利，也在为企业商务交流、发展提速赋能。

(一) 配套——完善公共配套 构建集产业、生活、生态于一体职住平衡发展带

坐落于回天地区“一轴一带两廊”发展格局中的回龙观东大街城市发展活力带核心，周边布局庞大的居住社区、以腾讯众创空间、科教中心为代表的产业空间、医疗教育配套，构建了集产业、生活、生态于一体的重要职住平衡发展带。

l 文体配套：回龙观体育文化公园、

l 医疗配套：积水潭医院、昌平中医结合医院、回龙观医院、京都儿童医院

l 教育配套：北京农学院、华北电力大学、人大附、清华附小等优质教育

l 商业：龙泽商圈、昌发展·万科广场、华联购物中心