联东U谷·数字安全产业基地‌是位于北京城市副中心通州区西集镇国家网络安全产业园区（通州园）内的高品质产业载体，聚焦数字安全、科技创新、智能智造等核心产业方向，致力于打造北京南部区域唯一的可销售生产型园区。

‌园区位置‌：通州经济技术开发区西集
‌项目概况‌：总占地约36.6亩（约2.44万平方米），规划总建筑面积约2.97万平方米，容积率1.20，低密度布局保障企业生产与研发环境
‌产品结构‌：3层独栋或双拼厂房，面积区间为1500㎡–3700㎡，适合中型科技制造与研发类企业定制化需求
‌建筑参数‌：
首层层高7.2米，标准层5.1米，顶层4.5米，满足重型设备安装与空间灵活使用
楼板承重：首层2t/㎡，标准层800kg/㎡，顶层500kg/㎡，适配生产、仓储与研发复合功能
‌产权形式‌：国有工业用地，50年独立产权，支持企业资产确权与长期发展
‌付款方式‌：支持银行按揭贷款，优质企业可实现首付三成、贷款七成，最长可贷10年，缓解资金压力
‌交通区位‌：
紧邻京哈高速入口（仅800米），距离首都环线高速出口2.4公里，便捷通达亦庄、北京市政府及两大国际机场（首都机场34公里，大兴机场54公里）
公交线路覆盖T76路、T16路、810路、T39路、T41路，提升员工通勤便利性
‌产业定位‌：聚焦数字安全网络设备核心部件生产制造、中试成果转化、高端装备制造、软件与信息服务等方向，协同西北工业大学北京研究院等科研平台，构建“产学研用”一体化生态
‌开发运营‌：由联东集团投资开发，作为全国领先的产业园区运营商，在83座城市布局超450个园区，服务科技型企业超1.6万家，具备强大的产业资源整合与运营服务能力
‌建设进展‌：项目已于2024年完成备案并启动建设，计划于2025年9月建成并投入使用，总投资约2.4亿元